Ανακαίνιση Σπιτιού Κολωνάκι – Α 453

Από την Ιδέα στην Υλοποίηση

Ο βασικός στόχος της ανακαίνισης ήταν να δημιουργηθεί ένας λειτουργικός χώρος που να αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό. Η ιδέα της ενοποίησης της κουζίνας με το χολ ώστε να δημιουργηθεί ένας μεγαλύτερος, ανοιχτός χώρος ήταν κομβική για τον νέο σχεδιασμό.

Παράλληλα, δόθηκε έμφαση στη συνολική αναβάθμιση όλων των εγκαταστάσεων – ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και θέρμανσης – ώστε το σπίτι να αποκτήσει τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια που απαιτεί μια σύγχρονη κατοικία. Το λουτρό σχεδιάστηκε από την αρχή με χτιστά στοιχεία, νέους όγκους, εργονομία και αισθητική συνοχή.

Η διαδικασία ξεκίνησε με την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας και τον απαραίτητο έλεγχο νομιμότητας από μηχανικό της εταιρείας. Στη συνέχεια οργανώθηκε λεπτομερώς η ακολουθία εργασιών και ο συντονισμός των συνεργείων ώστε η ανακαίνιση να ολοκληρωθεί εντός 40–43 εργάσιμων ημερών.

Δόμηση, Μερεμέτια & Νέες Αρχιτεκτονικές Γραμμές

Οι καθαιρέσεις περιλάμβαναν την απομάκρυνση των παλιών γύψινων, των ξύλινων κουρτινιέρων, ψευδοτοίχων και της συρόμενης πόρτας, καθώς και την κατεδάφιση μέρους τοιχίου στο λουτρό και στην κουζίνα για τη διαμόρφωση του νέου ενιαίου χώρου.

Στο λουτρό δημιουργήθηκε νέα διαμόρφωση με χτιστή βάση ντουζιέρας και ειδικό τοιχίο για εσοχές και ράφια. Όλες οι επιφάνειες αποκαταστάθηκαν με χειροποίητα επιχρίσματα από λάσπη, μαρμαροκονία και ακρυλική κόλλα, ενώ προετοιμάστηκαν άψογα για σπατουλαρίσματα και τελικούς χρωματισμούς.

Υδραυλική Ανακατασκευή & Νέα Δίκτυα

Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις αντικαταστάθηκαν πλήρως σε όλη την οικία. Τοποθετήθηκαν νέες πολυστρωματικές σωληνώσεις Valsir με επένδυση προστασίας, νέο αποχετευτικό δίκτυο PVC και ολοκληρωμένες παροχές για κουζίνα, λουτρό, πλυντήριο, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και μελλοντική σύνδεση ηλιακού.

Η εγκατάσταση του εντοιχισμένου καζανακίου, της κρεμαστής λεκάνης και των νέων δικτύων διασφάλισε σύγχρονη λειτουργικότητα και αισθητική τάξη στο λουτρό.

Θέρμανση – Πλήρες Νέο Δίκτυο

Το παλιό δίκτυο θέρμανσης αποξηλώθηκε εντελώς και στη θέση του εγκαταστάθηκε νέο μονοσωλήνιο σύστημα με πολυστρωματικές σωληνώσεις φ18 και νέο πίνακα υδροληψίας. Δημιουργήθηκαν αναμονές για 5 σώματα και για τον λέβητα φυσικού αερίου, προσφέροντας πλήρη αναβάθμιση για την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού.

Ηλεκτρολογική Ανακαίνιση από το Μηδέν

Όλο το ηλεκτρολογικό δίκτυο αντικαταστάθηκε με νέα καλώδια, νέες παροχές και νέους πίνακες ασφαλείας Hager και Legrand. Τοποθετήθηκαν 41 νέοι πριζοδιακόπτες Legrand Niloe, πραγματοποιήθηκαν παροχές για κλιματιστικά, TV, internet, φωτιστικά σώματα και ειδικός κρυφός φωτισμός LED στην κουζίνα.

Η εγκατάσταση καλωδίωσης για μελλοντικό συναγερμό ολοκληρώθηκε εσωτερικά των τοιχίων, εξασφαλίζοντας απόλυτη προετοιμασία για συστήματα ασφαλείας.

Νέοι Χρωματισμοί & Απόλυτη Προετοιμασία Επιφανειών

Όλες οι επιφάνειες τρίφτηκαν, στοκαρίστηκαν, σπατουλαρίστηκαν σε δύο εφαρμογές και ασταρώθηκαν με επαγγελματικά αστάρια Vechro.
Οι χρωματισμοί πραγματοποιήθηκαν με Smaltoplast, σε απαλές αποχρώσεις γκρι αρζάν και λευκού, δημιουργώντας μια φωτεινή και καθαρή αισθητική σε όλους τους χώρους.
Τα μεταλλικά κάγκελα τρίφτηκαν και βάφτηκαν με ριπολίνη δύο συστατικών, ενώ η εσωτερική διπλή πόρτα του σαλονιού αποκαταστάθηκε και βάφτηκε σε λευκό.

Πλακίδια Κουζίνας, Λουτρού & Κοινοχρήστων Χώρων

Πραγματοποιήθηκε πλήρης αντικατάσταση πλακιδίων σε λουτρό, κουζίνα, χολ, διάδρομο, πατάρι και στα δύο μπαλκόνια. Επιλέχθηκαν σύγχρονα πλακίδια 60×60 σε αποχρώσεις γκρι, μπεζ και μαρμάρου, δημιουργώντας ενιαία αισθητική και αντοχή.
Στη ντουζιέρα και στα χτιστά ράφια χρησιμοποιήθηκαν ειδικά decor πλακίδια που αναδεικνύουν τον χώρο.

Η Νέα Κουζίνα – Σύγχρονο Design & Πρακτικότητα

Η κουζίνα κατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου από πορτάκια laminato EGGER, με μηχανισμούς BLUM και φινίρισμα υψηλής αντοχής.
Τοποθετήθηκε νέος συρόμενος απορροφητήρας TEKA, βακελιτικός πάγκος 4 εκ., συρταριέρα silent systems, βαγονέτα, κουταλοθήκη και αλουμινένιος υγροσταλάκτης.
Οι αποχρώσεις H1426 και H1486 συνδυάστηκαν ώστε να δημιουργηθεί μια μοντέρνα, μίνιμαλ και πρακτική κουζίνα.

Ντουλάπες Υπνοδωματίου – Λειτουργία & Αποθήκευση

Στο υπνοδωμάτιο κατσκεύαστηκαν και τοποθετήθηκαν νέες ντουλάπες με συρόμενα και ανοιγόμενα πορτάκια EGGER, με inox μηχανισμούς, εσωτερική συρταριέρα, ασανσέρ, καλόγερους και μεγάλο καθρέπτη. Η επιλογή της απόχρωσης H3433 st22 προσέφερε διαχρονικότητα και μοντέρνα αισθητική.

Εσωτερικές Πόρτες & Νέα Πόρτα Παταριού

Τοποθετήθηκαν νέες laminate πόρτες Latas 1823, με ανοξείδωτους μεντεσέδες, αθόρυβη λειτουργία και περιμετρικό ηχομονωτικό λάστιχο.
Η πόρτα του λουτρού κατασκευάστηκε συρόμενη, ενώ στο πατάρι τοποθετήθηκε κρυφή βαφόμενη πόρτα MTF.

Ξύλινα Δάπεδα – Αποκατάσταση & Νέα Ζωή

Τα ξύλινα δάπεδα του σαλονιού και του υπνοδωματίου τρίφτηκαν, στοκαρίστηκαν και και εφαρμόστηκε λούστρο με δύο συστατικών βερνίκια ER-LAC, ενώ πραγματοποιήθηκε ειδική επισκευή των προβληματικών σημείων, επαναφέροντας την υφή και τη λάμψη της ξυλείας.

Κουφώματα Αλουμινίου & Εξωτερικές Παρεμβάσεις

Τοποθετήθηκαν 5 νέα κουφώματα ALUMIL M9200 και M9400, με διπλά ενεργειακά τζάμια, ρολά πολυουρεθάνης, σήτες και περιμετρικούς μηχανισμούς GU Unijet.
Η επιλογή λευκής απόχρωσης και η κατασκευή νέου κάγκελου στο πίσω μπαλκόνι αναβάθμισαν την εξωτερική εμφάνιση της οικίας και ενίσχυσαν την ασφάλεια.

Τελική Αποτίμηση – Ένα Διαμέρισμα που Αναγεννήθηκε

Η ανακαίνιση της οικίας στο Παγκράτι ολοκληρώθηκε μέσα σε 40–43 εργάσιμες ημέρες, διαμορφώνοντας έναν σύγχρονο χώρο με απόλυτη τεχνική συνέπεια και υψηλή αισθητική.
Η οικία, παρότι μόλις 53 τ.μ., απέκτησε ενιαία ροή, εργονομία, φωτεινότητα και την αίσθηση μεγαλύτερου χώρου, χάρη στον στρατηγικό σχεδιασμό, τον επαγγελματισμό των συνεργείων και τα αξιόπιστα υλικά.

Πρόκειται για μια πλήρη μεταμόρφωση που αποδεικνύει πως ακόμη και μικρά διαμερίσματα μπορούν να αποκτήσουν υψηλή ποιότητα ζωής, όταν συνδυαστούν σωστή μελέτη, τεχνική αρτιότητα και σύγχρονη αισθητική.