Ανακαίνιση Σπιτιού στο Ελληνικό – Α 458
Η ανακαίνιση της κατοικίας 70 τ.μ. στο Ελληνικό αποτέλεσε ένα ολοκληρωμένο έργο ριζικής μεταμόρφωσης, όπου η αρχιτεκτονική καινοτομία συνδυάστηκε με την τεχνική αρτιότητα για να δημιουργηθεί ένας χώρος μοντέρνος, λειτουργικός και ενεργειακά αποδοτικός. Στόχος του έργου ήταν να μετατραπεί πλήρως η παλιά οικία, με νέα διαρρύθμιση, σύγχρονες εγκαταστάσεις και υλικά τελευταίας γενιάς, δημιουργώντας έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Πριν την Ανακαίνιση
Η οικία παρουσίαζε σημαντικά προβλήματα: παλαιά οροφή αμιάντου, φθαρμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ανύπαρκτο σύστημα θέρμανσης, και διαρρύθμιση που περιόριζε το φυσικό φως και τη λειτουργικότητα. Το αίθριο ήταν μη αξιοποιημένο, ενώ οι χώροι χρειάζονταν πλήρη αναδιοργάνωση για να καλύψουν τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Επί το Έργο
Υλοποίηση Εργασιών
Έκδοση Άδειας & Νομιμότητα
Το έργο ξεκίνησε με την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, με πλήρη τεκμηρίωση και νομιμοποίηση όλων των απαιτούμενων εργασιών.
Καθαιρέσεις & Δόμηση
Πραγματοποιήθηκαν εκτεταμένες καθαιρέσεις εσωτερικών τοιχίων (59,6 τ.μ.) για την ενοποίηση του χώρου, αφαίρεση της επικίνδυνης οροφής αμιάντου (14,8 τ.μ.) με νόμιμη διαχείριση, και καθαίρεση ταβανιών. Δομήθηκαν νέα τοιχία με alfa block τουβλέτες (37 τ.μ. εσωτερικά και 18,5 τ.μ. στο αίθριο), δημιουργώντας νέα διαμόρφωση με τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και ανοιχτό χώρο κουζίνας-σαλονιού.
Στο εξωτερικό, καθαιρέθηκαν τοιχία κάτω από τη σκάλα (14,52 τ.μ.), δημιουργήθηκε νέα εξωτερική σκάλα, και διαμορφώθηκε η αυλή με σταμπωτό μπετόν (58 τ.μ.) και πατητή τσιμεντοκονία (10 τ.μ.).
Υδραυλικές Εγκαταστάσεις
Το υδραυλικό δίκτυο κατασκευάστηκε από την αρχή με πολυστρωματικές σωληνώσεις Valsir Pexal για την ύδρευση και σωλήνες PVC Valsir για την αποχέτευση. Τοποθετήθηκε πίνακας υδροληψίας με κολεκτέρ ασφαλείας, και δημιουργήθηκαν τρεις εξωτερικές παροχές (δύο στην αυλή, μία στην ταράτσα). Όλες οι σωληνώσεις ελέγχθηκαν με πρέσα Rothenberger για διασφάλιση της αδιαπερατότητας.
Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις
Το ηλεκτρολογικό δίκτυο αντικαταστάθηκε πλήρως με καλώδια νέας γενιάς (2,5 και 1,5 mm²), σύμφωνα με το πρότυπο ΕΛΟΤ HD384. Εγκαταστάθηκε νέος μονοφασικός πίνακας με ασφαλειοδιακόπτες Hager & Legrand, ορειχάλκινη πλάκα γειώσεως, και 60-65 πριζοδιακόπτες Legrand σειράς Niloe. Δημιουργήθηκαν αναμονές για τρία κλιματιστικά, τέσσερις παροχές TV, και σύστημα συναγερμού με 18 αναμονές (παγίδες, ραντάρ, κάμερες, πληκτρολόγιο, σειρήνα).
Το LED σύστημα φωτισμού περιλαμβάνει κρυφό φωτισμό στην κουζίνα (4,19 μ.) και LED οροφής στο σαλόνι (11,31 μ.) με αλουμινένια σκάφανδρα ασφαλείας. Τοποθετήθηκε επίσης θυροτηλέφωνο GEYER με κάμερα και εσωτερικός θερμοστάτης για τη θέρμανση.
Χρωματισμοί
Εφαρμόστηκε πλήρες πρόγραμμα χρωματισμών με σπατουλάρισμα (275 τ.μ.) εσωτερικά με ακρυλική παρετήνα Smaltofix Vechro, αστάρωμα με Aquadur, και χρωματισμός με οικολογικό πλαστικό χρώμα Smaltoplast. Οι εξωτερικές επιφάνειες (148 τ.μ.) χρωματίστηκαν με ακρυλικό πλαστικό χρώμα, ενώ τα μεταλλικά κάγκελα (51,5 τρχ.μ.) βάφτηκαν με ακρυλική ριπολίνη Hammerite.
Θέρμανση
Εγκαταστάθηκε ολοκληρωμένο σύστημα θέρμανσης με μονοσωλήνιο δίκτυο Valsir Pexal φ18, πέντε θερμαντικά σώματα τύπου πάνελ Panelli, μία θερμαινόμενη πετσετοκρεμάστρα, και ηλεκτρικός λέβητας SIEMENS Dimplex GIALIX 12KW. Οι διακόπτες Pintossi και οι ασφαλειοδιακόπτες εξασφαλίζουν απόλυτη ασφάλεια και απόδοση.
Μετά την Ανακαίνιση
Εσωτερική Διαμόρφωση & Υλικά
Πλακάκια
Τοποθετήθηκαν πλακάκια Compact Marengo 60×60 σε όλα τα δάπεδα της οικίας (68,5 τ.μ.) και στο λουτρό (7,2 τ.μ.), Calacatta 120×60 στα τοιχία του μπάνιου (22 τ.μ.), και Adenia Roble 23×120 στο δάπεδο της ντουζιέρας, décor, κάθισμα, ράφια και πάγκο νιπτήρα.
Εσωτερικές Πόρτες
Τρεις νέες ανοιγόμενες πόρτες Laminate ίσιου σχεδίου σε χρώμα L37 (Latas) με μασίφ κάσα, ρυθμιζόμενους μεντεσέδες Inox, νέες κλειδαριές και περιμετρικό ηχομονωτικό λάστιχο.
Γύψινα & Μάρμαρα
Τοποθετήθηκαν πολυεστερικά γύψινα περιμετρικά των οροφών (74,46 τρχ.μ.) σε σχέδιο τριπλού σκαλοπατιού, χτιστός πάγκος από τσιμεντοσανίδα στο μπάνιο (1,45 x 0,45 μ.), και μαρμαροποδιές Καβάλας (7,5 τρχ.μ.) στα εξωτερικά ανοίγματα.
Κουζίνα & Έπιπλα
Κατασκευάστηκαν νέα ντουλάπια κουζίνας (8,4 τρχ.μ.) με βακελιτικά πορτάκια CRUPO ALVIC (άνω: Metaldeco Cachemir SM Zenit, κάτω: Basalto SM), μεντεσέδες Blum Silent Systems, συρταριέρα τεσσάρων θέσεων, βακελιτικό πάγκο 4cm REZOPAL 4875-20, και πλάτη από πάγκο (3,55 τρχ.μ.). Το έπιπλο μπάνιου (140cm) κατασκευάστηκε από λευκό πολυεστερικό βακελίτη high gloss με κρυφοντούλαπο, καθρέπτη, συρταριέρα και καλάθι άπλυτων.
Ντουλάπες Υπνοδωματίων
Τοποθετήθηκαν συρόμενες ντουλάπες με μελαμινικά πορτάκια H3433 ST 22 στο master (2,9 x 3,07 μ.) και το παιδικό υπνοδωμάτιο (2,2 x 2,5 μ.), με βαρέως τύπου μηχανισμούς, μηχανισμό ασανσέρ, Inox καλόγερους, συρταριέρες Silent Systems, και υφασμάτινα box αποθήκευσης.
Εξωτερικές Κατασκευές
Υγρομόνωση Ταράτσας
Εφαρμόστηκε πολυουρεθανική ελαστική μεμβράνη Hyperdesmo Alchimica (73 τ.μ.) με αστάρι Aquadur, παρέχοντας απόλυτη στεγανοποίηση.
Σιδηροκατασκευές
Κατασκευάστηκε νέα μεταλλική οροφή για το αίθριο (15 τ.μ.) με εξωτερική κάλυψη πάνελ αλουμινίου σχεδίου κεραμιδιού και εσωτερική μόνωση. Τοποθετήθηκαν Inox κιγκλιδώματα με επένδυση deck (10 τρχ.μ.) στην όψη, συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής πόρτας και της συρόμενης ηλεκτρικής πόρτας γκαράζ, καθώς και δύο μικρές πόρτες για την πάνω είσοδο και τη σκάλα προς την ταράτσα.
Κουφώματα Αλουμινίου
Τοποθετήθηκαν επτά νέα ενεργειακά κουφώματα ALUMIL:
- Παράθυρα S350 επάλληλα με διπλά ενεργειακά τζάμια 5-15-4, Inox οδηγούς, ρολά αλουμινίου/πολυουρεθάνης με χειροκίνητο μηχανισμό, κλειδαριές τριών σημείων GU Unijet, και σήτες
- Παράθυρα & μπαλκονόπορτα M20000 με περιμετρικό μηχανισμό GU Unijet πολλαπλών σημείων κλειδώματος, γραναζωτή χειρολαβή Inline, ρολά, και σήτες κάθετης κίνησης Ideco
- Όλα τα τζάμια είναι ενεργειακά τεσσάρων εποχών Saint Gobain Glass, με περιμετρικά λάστιχα EPDM Producta
Θωρακισμένη Πόρτα Ασφαλείας
Εγκαταστάθηκε θωρακισμένη πόρτα με ατσάλινο θωρακισμένο φύλλο, 16 σημεία κλειδώματος, κλειδαριά υψίστης ασφαλείας με γρανάζι και αποσπώμενο αφαλό ISEO R7, προστατευτικό Defender, πανοραμικό ματάκι 180°, αυτόματο ανεμοφράκτη, εξωτερική επένδυση αλουμινίου (Concrete Grey) και εσωτερική Laminate (Γκρι οριζόντια νερά), με πόμολα μασίφ αλουμινίου.
Είδη Υγιεινής & Εξοπλισμός
Τοποθετήθηκαν:
- Μπαταρίες GROHE Bauedge (ντουζιέρας, νιπτήρα ψηλή, νεροχύτου) με ορειχάλκινο μηχανισμό και επιχρωμίωση Starlight
- Σετ στήλη ντους GROHE Relax με τηλέφωνο 3 ροών και σπιράλ 175cm
- Νεροχύτης TEKA Big Bowl 80 1C Inox με αξεσουάρ
- Απορροφητήρας TEKA 6415 Plus Inox συρόμενος 60cm, ενεργειακής κλάσης A
- Καμπίνα μπάνιου BAKLATZIDIS Inox 120cm ευθύγραμμη με κρύσταλλο ασφαλείας 6mm
- Λεκάνη δαπέδου IDEAL STANDARD Tempo με καζανάκι dual flush 4.5/2.5 λίτρων και κάθισμα soft closing
- Νιπτήρας επικαθήμενος IDEAL STANDARD Connect Air 60
- Αξεσουάρ Hotelia (χαρτοθήκη, σπογκοθήκη διπλή, διπλή πετσετοκρεμάστρα, άγκιστρο διπλό)
- Κανάλι ντουζιέρας Rain 60cm (ελάχιστο ύψος 8.2cm)
- Σφαιρικές κάνουλες λεβιές CIMBERIO CIM 34 (3 τεμ.)
Το Αποτέλεσμα
Η ανακαίνιση της κατοικίας στο Ελληνικό αποτελεί υπόδειγμα ολιστικής προσέγγισης, όπου κάθε επιλογή σχεδιάστηκε με γνώμονα την ποιότητα, την ασφάλεια, την ενεργειακή απόδοση και τη μακροχρόνια αντοχή. Η παλιά, προβληματική οικία μετατράπηκε σε έναν σύγχρονο, φωτεινό και λειτουργικό χώρο διαβίωσης, με άριστη διαρρύθμιση, σύγχρονες εγκαταστάσεις, και αισθητική που συνδυάζει την κομψότητα με την πρακτικότητα.
Το αίθριο μετατράπηκε σε πλήρως αξιοποιήσιμο χώρο με νέα οροφή και ανοίγματα, η αυλή αναβαθμίστηκε με σταμπωτό μπετόν, και όλοι οι χώροι οργανώθηκαν με τρόπο που μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη ροή. Τα υλικά τελευταίας γενιάς, οι ενεργειακές λύσεις, και η προσεκτική εκτέλεση όλων των εργασιών εξασφάλισαν ένα αποτέλεσμα που υπερβαίνει τις προσδοκίες.
Το έργο ολοκληρώθηκε εντός ορισμένου χρονοδιαγράμματος, με πλήρη τήρηση των προδιαγραφών, συνέπεια και σεβασμό στον προϋπολογισμό. Η κατοικία στο Ελληνικό αποδεικνύει πως μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση δεν είναι απλώς αισθητική αναβάθμιση — είναι επένδυση σε ποιότητα ζωής, άνεση και ασφάλεια για τα χρόνια που έρχονται.
Έργα anakainisihelas